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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison 7 piècesCharmante maison familiale située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Cette maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Ddj Actuel
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479 900 € | - |
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#b3HjT
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485 000 € | +1,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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479 900 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Flammes | 541 500 € | 153 m² | 3 539 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Galarniaux | 626 200 € | 143 m² | 4 379 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Bellesane | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De Paris | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 02/12/2024 | 54 Rue Des Cinelles | 513 000 € | 131 m² | 3 916 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De L'escot | 557 110 € | 122 m² | 4 566 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Clayons | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue De La Ferme Des Champs | 449 000 € | 126 m² | 3 563 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Genets | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Beuyottes | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Des Canis | 760 000 € | 165 m² | 4 606 € |
| 28/03/2024 | 39 Rue De Paris | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 23/10/2023 | 1b All Du Parc | 520 000 € | 133 m² | 3 910 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue Du Four | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Des Beuyottes | 635 500 € | 132 m² | 4 814 € |