210 000 €
T5
127 m²
BAILLY EN RIVIERE
76630
-14%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BAILLY EN RIVIERE (76630)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
16 764 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY EN RIVIERE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY EN RIVIERE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY EN RIVIERE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AUQUEMESNIL
|
201 000 € | 1 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVESNES EN VAL
|
221 400 € | 1 476 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5131 Le Bourg | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Pierre Bourdier | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 10/09/2024 | 5085 Le Bourg | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 11/07/2024 | 5112 Le Bourg | 133 500 € | 120 m² | 1 113 € |
| 03/01/2024 | 5012 Taillemesnil | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 21/12/2023 | 5090 Le Bourg | 85 000 € | 117 m² | 726 € |
| 27/06/2023 | 5075 Le Bourg | 101 000 € | 103 m² | 981 € |