746 000 €
Bien
195 m²
BAILLY
78870
N/A
vs marché
3 826
€/m²
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Créer un compte gratuit746 000 €
Bien • 9 pièces • 195 m²
BAILLY (78870) • Bailly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
746 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 524 €
Prix net vendeur
710 476 €
Frais de notaire
+50 556 €
Émoluments
7 288 €
Droits & taxes
41 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 556 €
Capital à emprunter
796 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 537 €/mois | 28 900 €/mois | 801 108 € | 84 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 840 600 € | 123 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 912 960 € | 196 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 276 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 365 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
25 740 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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