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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison récenteJolie pépite en plein cœur de Bailly. Commerces, écoles et transport sont à 5 minutes à pied (dont le TRAM13 vers St Cyr l'Ecole et St Germain en Laye). Bien très rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 96 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 279 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue C Ladreit De Lacharriere | 641 400 € | 135 m² | 4 751 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Croix Blanche | 635 600 € | 140 m² | 4 540 € |
| 19/09/2024 | 15b Rue De Maule | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |
| 13/09/2024 | 11 Av De La Chataigneraie | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 24/07/2024 | 35 Clos Du Moustier | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Cedre | 665 820 € | 109 m² | 6 108 € |
| 24/11/2023 | 16 Che Des Princes | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Diane De Poitiers | 815 000 € | 120 m² | 6 792 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Diane De Poitiers | 706 034 € | 109 m² | 6 477 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Henri De Gondi | 813 820 € | 153 m² | 5 319 € |