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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
3 chambres BaillyProche de Versailles et du Chesnay et de toutes commodités Sur Bailly cet appartement à la vente dans une résidence de standing avec parc, air de jeux et piscine, ...
3 Square Gay Lussac 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAILLY ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLY
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362 500 € | 3 856 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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328 000 € | 3 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 229 150 € | 83 m² | 2 761 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 21/08/2024 | 52 Imp De La Halte | 346 050 € | 92 m² | 3 761 € |
| 28/06/2024 | 15 Sq Des Platanes | 315 100 € | 84 m² | 3 751 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 07/03/2024 | 40 Sq Des Marronniers | 313 485 € | 82 m² | 3 823 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Des Chenes | 498 000 € | 96 m² | 5 188 € |
| 01/12/2023 | 33 Sq Des Marronniers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 10/11/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 15/06/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 366 500 € | 91 m² | 4 027 € |