Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 118 m²
78870 – BAILLY – APPARTEMENT FAMILIAL 118 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – BALCON – CALME & VERDURE Aurore Zeyada et efficity vous proposent, au cœur de la très recherchée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAILLY
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAILLY
|
500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAILLY
|
465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAILLY
|
465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Des Chenes | 498 000 € | 96 m² | 5 188 € |
| 25/07/2023 | 11 Sq Des Platanes | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |