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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Bailly 3 pièce(s) 75.18 m²Dans une résidence de standing avec piscine et gardien, idéalement situé proche des commerces et des écoles, à quelques minutes à pied du bus ...
8 Allée des Platanes 78870 Bailly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ↘ -12.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anT1C Actuel
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299 000 € | - |
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#acw7N
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315 000 € | +5,4% |
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#anRzD
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299 000 € | - |
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Sq Des Platanes | 283 372 € | 64 m² | 4 428 € |
| 04/04/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 229 150 € | 83 m² | 2 761 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 70 m² | 52 857 € |
| 21/08/2024 | 52 Imp De La Halte | 346 050 € | 92 m² | 3 761 € |
| 28/06/2024 | 15 Sq Des Platanes | 315 100 € | 84 m² | 3 751 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |
| 07/03/2024 | 40 Sq Des Marronniers | 313 485 € | 82 m² | 3 823 € |
| 01/12/2023 | 33 Sq Des Marronniers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 10/11/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 20/10/2023 | 45 Rue Grande Rue | 375 000 € | 55 m² | 6 818 € |
| 15/06/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 366 500 € | 91 m² | 4 027 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue De Noisy | 373 220 € | 72 m² | 5 184 € |