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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BAILLEUL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue De La Filature Des Flandre | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/04/2025 | 124 Rue De La Gare | 153 400 € | 57 m² | 2 691 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De L Ancienne Poste Aux Ch | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Edmond De Coussemaker | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue De La Filature Des Flandre | 121 500 € | 43 m² | 2 826 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De La Filature Des Flandre | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue Edmond De Coussemaker | 102 700 € | 33 m² | 3 112 € |
| 06/01/2025 | 48 Rue D Ypres | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 10/12/2024 | 44 Rue Du Musee | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue De La Filature Des Flandre | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 26/11/2024 | 93 Rue Des Foulons | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 06/11/2024 | 126 Rue De La Gare | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Filature Des Flandre | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue De La Filature Des Flandre | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |
| 05/10/2024 | 20 Rue Edmond De Coussemaker | 90 730 € | 33 m² | 2 749 € |