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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 196 m²
iad France - Yoann Vanderlynden vous propose: Située au Steen’Je, un hameau apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec Bailleul, cette propriété construite en 1990 se d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BAILLEUL
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320 000 € | 1 633 € | 196 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Caminis | 504 000 € | 164 m² | 3 073 € |
| 27/06/2025 | 54 Rue De La Gare | 463 000 € | 180 m² | 2 572 € |
| 27/06/2025 | 135 Rue De La Gare | 440 000 € | 202 m² | 2 178 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue D Ypres | 190 000 € | 220 m² | 864 € |
| 05/02/2025 | 4690 Rue De La Belle Croix | 337 000 € | 176 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 284 Rue Philippe Van Tieghem | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Paul Perrier | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Du College | 655 500 € | 206 m² | 3 182 € |
| 30/05/2024 | 1115 Rte De Locre | 195 000 € | 156 m² | 1 250 € |
| 27/12/2023 | 1131 Rte De Meteren | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 05/09/2023 | 37 Rue Des Soeurs Noires | 320 000 € | 220 m² | 1 455 € |
| 02/05/2023 | 7 Av Francois Rabelais | 465 946 € | 196 m² | 2 377 € |