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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 433m² à BAILLEUL SUR THERAIN, où il est possible de construire une maison de 108,24m² avec 3 chambres. Bailleul-sur-Thérain est une char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL SUR THERAIN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL SUR THERAIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLEUL SUR THERAIN
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254 000 € | 2 330 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Du General Leclerc | 218 000 € | 123 m² | 1 772 € |
| 03/06/2025 | 3b Rue De Froidmont | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du General Leclerc | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Du Mont Cesar | 247 000 € | 127 m² | 1 945 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Hermes | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Du Mont Cesar | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Du Mont Cesar | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 12/02/2024 | 39 Rue Du Mont Cesar | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 40 014 € | 109 m² | 367 € |
| 06/01/2024 | 54e Rue Du General Leclerc | 53 000 € | 126 m² | 421 € |
| 26/12/2023 | 9 Rue De L Abbaye | 191 270 € | 93 m² | 2 057 € |
| 20/12/2023 | 52ter Rue Du General Leclerc | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 07/11/2023 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/08/2023 | 25 Rue Voltaire | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |