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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
iad France - Isabelle Leherquier vous propose: En plein centre bourg de LA NEUVILLE ROY, ensemble immobilier aux multiples possibilités : actuellement divisé en 2 locations indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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T7 ESTREES ST DENIS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTREES ST DENIS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTREES ST DENIS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 12 Fosse A L Argent | 149 900 € | 111 m² | 1 350 € |
| 22/07/2024 | 21 All Des Acacias | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 10/02/2024 | 11 Rle Des Ongres | 204 038 € | 98 m² | 2 082 € |
| 16/12/2023 | 28 Rue Neuve | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 14/11/2023 | 20b Rue Du Chat | 259 500 € | 127 m² | 2 043 € |
| 18/07/2023 | 13b Rue Des Charrons | 219 900 € | 125 m² | 1 759 € |
| 29/06/2023 | 24 All Des Acacias | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |