310 000 €

T8 209 m²

BAILLEAU L EVEQUE 28300

-34% vs marché

1 483 €/m²

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310 000 €

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Agences 5

#asOM4 337 000 € #at3IO 310 000 € #atTSC 310 000 € #b53sR 310 000 € #b5YIz 310 000 €

Maison • 8 pièces • 209 m²

BAILLEAU L EVEQUE (28300) • Bailleau-l'Évêque

Niveaux 4

Terrain 1 114 m²

Construction 1992

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique

DPE D 246 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Située dans une impasse paisible de Bailleau-l’Évêque, cette maison de 1992, d’une surface généreuse de 208,57 m², séduit par ses volumes...

5 Impasse de la Foret 28300 Bailleau-l'Évêque

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 310 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 923 €

Prix net vendeur 298 077 €

Frais de notaire +22 270 €

Émoluments 3 334 €

Droits & taxes 17 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 270 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 270 €

Capital à emprunter 332 270 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 972 €/mois	12 036 €/mois	333 648 €	34 605 €	3,15%
10 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	349 800 €	50 757 €	3,20%
15 ans	2 109 €/mois	6 391 €/mois	379 620 €	80 577 €	3,30%
20 ans	1 719 €/mois	5 209 €/mois	412 560 €	113 517 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	446 700 €	147 657 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,90%

27 588 €/an

Rendement net

5,66%

après charges

Cashflow

-361 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an

Charges copro. NR 1 254 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 931 €/an

GLI (2,5%) 690 €/an

Vacance locative 2 298 €/an

Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, BAILLEAU L EVEQUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#atLsa Actuel	310 000 €	-
#asOM4	337 000 €	+8,7%
#at3IO	310 000 €	-
#atTSC	310 000 €	-
#b53sR	310 000 €	-
#b5YIz	310 000 €	-

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).