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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
A42890EMM35 - Charmante maison en pierre de caractère -- Idéale résidence secondaire ou investissement "lock-up-and-leave" Située dans un village pittoresque, cette propriété en gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BAILLE ↗ +6.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST MARC LE BLANC
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 LE TIERCENT
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113 500 € | 1 419 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COGLES
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108 160 € | 1 272 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Le Bois Raoul | 184 400 € | 90 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 8 La Ville Truelle | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 30/01/2025 | 5235 L'esconnerie | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Des Rosiers Baille | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Fleges | 143 500 € | 87 m² | 1 649 € |
| 21/10/2024 | 1 La Grande Croix | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 01/08/2024 | 5645 La Pampille | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 17/06/2024 | 48 La Closais | 73 100 € | 65 m² | 1 125 € |
| 04/06/2024 | 3 Le Bois Des Rochers | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 10/10/2023 | 13 Le Bois Des Bruyeres | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Des Cures | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |
| 14/09/2023 | 19 La Maison Neuve | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Des Chataigniers | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/07/2023 | 5060 Le Bourg Baille | 26 000 € | 55 m² | 473 € |
| 06/05/2023 | 6 La Pampille | 73 000 € | 75 m² | 973 € |