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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
A31742ILH35 - Située à 1,5 km au sud ouest de St-Marc Le Blanc, cette ravissante demeure pluricentenaire et ses dépendances pourraient devenir un lieu de vie idéal conjuguant le ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 340 032 € | 35 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Rosiers Baille | 179 000 € | 151 m² | 1 185 € |
| 27/11/2024 | 11 La Touche Baille | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 22/05/2023 | 5079 Le Bourg Baille | 30 000 € | 165 m² | 182 € |
| 03/05/2023 | 5 Domjean | 227 400 € | 150 m² | 1 516 € |