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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
L'agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cœur du charmant village de Mauguio rénové en 2016. Le bien : L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAILLARGUES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAILLARGUES
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189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRES
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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201 000 € | 4 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Av De La Camargue | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 29/01/2025 | 360 Rte Imperiale | 156 500 € | 43 m² | 3 640 € |
| 22/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 230 350 € | 48 m² | 4 799 € |
| 19/09/2024 | 360 Rte Imperiale | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte Imperiale | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 15/07/2024 | 358 Rue Du Controle | 253 080 € | 52 m² | 4 867 € |
| 07/05/2024 | 5 Av Les Symphonies De Bizet | 184 200 € | 40 m² | 4 605 € |
| 05/02/2024 | 1b Rue De Colombiers | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 05/01/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Francois Perroux | 890 000 € | 40 m² | 22 250 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Du Levant | 190 040 € | 47 m² | 4 043 € |