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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison individuelle rénovée de 110m² avec 4 pièces + une véranda sur un terrain arboré de 700m² - Garage.BAILLARGUES (34), dans un environnement privilégié et très calme, proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAILLARGUES
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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T4 BAILLARGUES
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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458 000 € | 3 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRES
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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423 500 € | 3 443 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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423 500 € | 3 443 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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402 800 € | 3 222 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 282 700 € | 123 m² | 2 298 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Fabre Dit De L Herault | 496 140 € | 127 m² | 3 907 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp Le Beaumont | 561 110 € | 120 m² | 4 676 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Amaryllis | 249 500 € | 88 m² | 2 835 € |