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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Villa récente Baillargues 72 m².Située à Baillargues à proximitié de toues les commodités, Villa récente de fin 2019 encore sous garantie, Excellent DPE classée A, d'une surface de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BRES
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319 800 € | 4 264 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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T4 ST BRES
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Basse | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 04/02/2025 | 419 Rue Du Controle | 464 970 € | 80 m² | 5 812 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 20 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 13/12/2024 | 27 All De La Mesange | 304 550 € | 84 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Amaryllis | 336 800 € | 78 m² | 4 318 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Albert Marquet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Amaryllis | 249 500 € | 88 m² | 2 835 € |
| 14/10/2024 | 34 Rue Des Troupes De Marines | 332 000 € | 91 m² | 3 648 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Albert Marquet | 314 000 € | 73 m² | 4 301 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Albert Marquet | 328 000 € | 78 m² | 4 205 € |
| 06/09/2024 | 330 Rue Du Controle | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |