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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa 4 pièces sur 521m² de terrain à Baillargues.Co-Exclusivité J'ai le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 90m² située au calme dans une impasse à 5 min à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZkpN Actuel
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399 000 € | - |
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#b4SJ3
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399 000 € | - |
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#b5BMK
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399 000 € | - |
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#b6UsL
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAILLARGUES
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T4 BAILLARGUES
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T4 BAILLARGUES
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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397 600 € | 4 418 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRES
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 04/02/2025 | 419 Rue Du Controle | 464 970 € | 80 m² | 5 812 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 20 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 13/12/2024 | 27 All De La Mesange | 304 550 € | 84 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Amaryllis | 336 800 € | 78 m² | 4 318 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Albert Marquet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |