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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
SPACIEUX LUMINEUX TERRASSE CALME REZ-DE-CHAUSSÉE 2 CHAMBRES 2 PARKINGS EN SOUS-SOL ÉCOLES COMMERCES ACCÈS RAPIDES AUTOROUTE Appartement T3 de 82 m² au second étage à Baillargues, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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398 000 € | 5 038 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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409 000 € | 5 049 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Controle | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 17/12/2024 | 340 Rue Des Ecoles | 574 088 € | 96 m² | 5 980 € |
| 12/11/2024 | 49 Rue De Colombiers | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 180 Rue Du Corail | 173 700 € | 90 m² | 1 930 € |
| 17/10/2024 | 141 Che Du Petit Bonheur | 250 700 € | 63 m² | 3 979 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 12/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/07/2024 | 202 Rte Imperiale | 231 710 € | 72 m² | 3 218 € |
| 05/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 352 000 € | 68 m² | 5 176 € |
| 14/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |