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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
ELODIE MILAN du réseau WAH , vous propose une maison 7 pièces de 170 m² édifiée sur 597 m² de terrain, située à BAILLARGUES, à seulement 30 min des plages et 20 min de Montpellier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQbyM Actuel
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515 000 € | - |
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#aSO2S
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515 000 € | - |
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#b76pW
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499 000 € | -3,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAILLARGUES
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 ST BRES
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534 000 € | 2 811 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 ST BRES
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534 000 € | 2 811 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 ST BRES
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534 000 € | 2 811 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Remparts | 363 100 € | 145 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Amaryllis | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Entrepots | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 3 All Sermillon | 1 107 880 € | 180 m² | 6 155 € |
| 29/08/2024 | 9 All Du Soleil Couchant | 807 500 € | 154 m² | 5 244 € |
| 05/06/2024 | 46 Rte De Castries | 750 520 € | 170 m² | 4 415 € |
| 28/02/2024 | 13 Av Du Lac | 895 530 € | 198 m² | 4 523 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Commercants | 893 500 € | 170 m² | 5 256 € |
| 24/11/2023 | 80 Bd De Massane | 765 050 € | 165 m² | 4 637 € |
| 25/09/2023 | 5 Av De Golfy | 572 715 € | 146 m² | 3 923 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Des Mas De La Treille | 754 600 € | 144 m² | 5 240 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue De La Boheme | 755 800 € | 140 m² | 5 399 € |