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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
A41630ANB16 - Cette propriété française pleine de caractère offre une opportunité intéressante aux acheteurs à la recherche de charme, de revenus et de la liberté de la moderniser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 20 Rue Des Tilleuls | 20 000 € | 180 m² | 111 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Gros Rederching | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 16/07/2024 | 17 Rte De Bran | 180 000 € | 192 m² | 938 € |
| 26/04/2024 | 3 Che De Chez Legeron | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 02/10/2023 | 5 Che Du Puits Couvert | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 15/09/2023 | 1 All Des Grands Bois | 225 300 € | 187 m² | 1 205 € |