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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
BAIGNES (16) - Proche échangeur N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME - Au coeur du bourg, services et écoles à pied - Maison individuelle d'environ 76 m² habitables de plain pied constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 891 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIGNES STE RADEGONDE
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123 625 € | 1 627 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 4 Che De L'eglise | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 26/06/2024 | 4 Lot Baron | 108 426 € | 86 m² | 1 261 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Du Champ De Foire | 72 400 € | 90 m² | 804 € |
| 03/05/2024 | 1 Che De Nouzillier | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue Du Stade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 19/02/2024 | 76 Rue Du Gen De Gaulle | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 29/12/2023 | 8 Che De La Boulangerie | 17 000 € | 94 m² | 181 € |
| 27/12/2023 | 58 Rue Du Gen De Gaulle | 138 500 € | 72 m² | 1 924 € |
| 30/06/2023 | 5 Rte Du Champ D'avoine | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |