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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Baho !Maison individuelle T2 de 36m² habitables entièrement de plain-pied, avec garage de 20m² et jardin en trois faces de 170m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BAHO ↘ -21% sur 23 moisDynamique marché
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 382 Le Village | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp De L Eglise | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De La Coutibe | 73 200 € | 50 m² | 1 464 € |
| 06/02/2024 | 5001f Lo Bosc | 77 109 € | 45 m² | 1 714 € |
| 05/01/2024 | 1b Imp Du Ball | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 20/09/2023 | Rue Du Bosc | 33 516 € | 20 m² | 1 676 € |
| 17/07/2023 | Che De La Deveze | 15 000 € | 28 m² | 536 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue Del Vidre | 23 000 € | 35 m² | 657 € |
| 18/04/2023 | 13 Rue De Las Eres | 35 000 € | 51 m² | 686 € |