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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Rue Eugene Sue 66000 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
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6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Imp Des Colomines | 97 200 € | 40 m² | 2 430 € |
| 27/11/2024 | 225 Camp De L Obre | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue De La Poste | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 16/02/2024 | 1 Imp Des Colomines | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp Des Colomines | 103 800 € | 40 m² | 2 595 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp Des Colomines | 87 765 € | 44 m² | 1 995 € |