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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison en pierre mitoyenne d’un côté, couverte en ardoise, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec poêle à granulés, un ...
45 Rue de Paris 35120 Baguer-Pican
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 472 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGUER PICAN ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGUER PICAN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 25 Rue De Paris | 273 265 € | 50 m² | 5 465 € |
| 31/07/2025 | 9 La Ville Danniel | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue De L Eglise | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De Paris | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Des Acacias | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 13/09/2023 | 6b Rue De L Eglise | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 07/07/2023 | 5363 La Croix Verte | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |