30 137 595 €
Bien
118 m²
BAGUER PICAN
35120
N/A
vs marché
255 403
€/m²
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Créer un compte gratuit30 137 595 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
TRAVAUX
BAGUER PICAN (35120)
Construction
2012
Jardin
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement résidentiel et calme, Une maison d'habitation de plain-pied, comprenant: entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 137 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 435 124 €
Prix net vendeur
28 702 471 €
Frais de notaire
+1 970 470 €
Émoluments
275 675 €
Droits & taxes
1 693 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 108 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 108 065 €
Capital à emprunter
32 108 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 383 785 €/mois | 1 162 985 €/mois | 32 237 940 € | 3 340 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 710 €/mois | 853 667 €/mois | 33 805 200 € | 4 907 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 755 €/mois | 617 439 €/mois | 36 675 900 € | 7 778 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 111 €/mois | 503 367 €/mois | 39 866 640 € | 10 969 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 893 €/mois | 436 039 €/mois | 43 167 900 € | 14 270 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
15 576 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-187 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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