182 300 €

Bien 68 m²

BAGUER MORVAN 35120

N/A vs marché

2 681 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

182 300 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 68 m²

BAGUER MORVAN (35120)

Jardin Garage Cheminée

DPE E 327 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située à BAGUER-MORVAN, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 182 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 681 €

Prix net vendeur 173 619 €

Frais de notaire +13 734 €

Émoluments 2 141 €

Droits & taxes 10 243 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 196 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 196 034 €

Capital à emprunter 196 034 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 343 €/mois	7 100 €/mois	196 812 €	20 382 €	3,15%
10 ans	1 720 €/mois	5 212 €/mois	206 400 €	29 970 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	223 920 €	47 490 €	3,30%
20 ans	1 014 €/mois	3 073 €/mois	243 360 €	66 930 €	3,40%
25 ans	879 €/mois	2 664 €/mois	263 700 €	87 270 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

8 976 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-636 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).