182 413 €
Bien
80 m²
BAGUER MORVAN
35120
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
BAGUER MORVAN (35120)
Jardin
Garage
Votre maison à BAGUER MORVAN. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 450 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 413 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 686 €
Prix net vendeur
173 727 €
Frais de notaire
+13 741 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 154 €
Capital à emprunter
196 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 982 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
10 560 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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