31 500 €
Bien
55 m²
BAGUER MORVAN
35120
N/A
vs marché
573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 500 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
TRAVAUX
BAGUER MORVAN (35120)
DPE
G
487 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - BAGUER-MORVAN (35)À seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez ce salon de coiffure idéalement situé et exploité depuis de n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 500 €
Prix net vendeur
30 000 €
Frais de notaire
+3 788 €
Émoluments
668 €
Droits & taxes
1 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 288 €
Capital à emprunter
35 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,05%
7 260 €/an
Rendement net
14,34%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible