120 000 €
T5
91 m²
BAGNOLS SUR CEZE
30200
+15%
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
BAGNOLS SUR CEZE (30200) • Urbain Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
12 012 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLS SUR CEZE ↗ +28.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLS SUR CEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 18 Rue Leon Alegre | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 02/04/2025 | 26 Rue Alban Broche | 145 300 € | 110 m² | 1 321 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Du Pont Du Diable | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Du Casino | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 07/03/2025 | 18 Av Jean Perrin | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue De La Republique | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Alban Broche | 146 800 € | 89 m² | 1 649 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Des Ursins | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 03/12/2024 | 220 Av Mal De Lattre De Tassigny | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 22/11/2024 | 3b Imp Michel Ange | 204 650 € | 102 m² | 2 006 € |
| 13/11/2024 | 3 Av Ernest Euzeby | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 12/11/2024 | 2 Pl Bertin Boissin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Montmorency | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 14/10/2024 | 9 Che De Capite | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/09/2024 | 174 Av Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |