1 495 000 €

T16 351 m²

BAGNOLS EN FORET 83600

+2% vs marché

4 259 €/m²

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1 495 000 €

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Maison • 16 pièces • 351 m²

BAGNOLS EN FORET (83600) • Bagnols-en-Forêt

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 146 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Maison d'hôtes de charme – Vue panoramique sur l'Estérel et Piscine À Bagnols-en-Forêt, village pittoresque perché réputé pour son authenticité provençale, ses paysages naturels re...

Quartier Bagnols-en-Forêt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 495 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 500 €

Prix net vendeur 1 437 500 €

Frais de notaire +100 421 €

Émoluments 14 259 €

Droits & taxes 84 812 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 595 421 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 595 421 €

Capital à emprunter 1 595 421 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 070 €/mois	57 788 €/mois	1 601 880 €	166 002 €	3,15%
10 ans	13 998 €/mois	42 418 €/mois	1 679 760 €	243 882 €	3,20%
15 ans	10 124 €/mois	30 679 €/mois	1 822 320 €	386 442 €	3,30%
20 ans	8 254 €/mois	25 012 €/mois	1 980 960 €	545 082 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 150 €/mois	21 667 €/mois	2 145 000 €	709 122 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,10%

46 332 €/an

Rendement net

1,98%

après charges

Cashflow

-6 701 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 861 €/an

Charges copro. NR 2 106 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 243 €/an

GLI (2,5%) 1 158 €/an

Vacance locative 3 859 €/an

Total charges 14 377 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

1% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).