1 540 000 €
T8
290 m²
BAGNOLS EN FORET
83600
+27%
vs marché
5 310
€/m²
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Créer un compte gratuit1 540 000 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
BAGNOLS EN FORET (83600)
Terrain
6 950 m²
Construction
2018
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
GES
A
Venez découvrir cette BELLE MAISON DE 290 M2 située à Bagnols-en-Forêt, village perché du Pays de Fayence ! Elle est située aux portes du massif de l'Estérel, vous pourrez ainsi ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 231 €
Prix net vendeur
1 480 769 €
Frais de notaire
+103 389 €
Émoluments
14 674 €
Droits & taxes
87 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 643 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 643 389 €
Capital à emprunter
1 643 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 643 €/mois | 59 524 €/mois | 1 650 012 € | 170 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 730 280 € | 251 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 429 €/mois | 31 603 €/mois | 1 877 220 € | 398 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 2 040 480 € | 561 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 2 209 500 € | 730 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
38 280 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-7 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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