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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose 'Quartier des Fleurs' proche de toutes commodités et à 6min du Métro Gallieni (400 mètres), cette Maison de type 3 pièces d'environ 56m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNOLET ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Rue Francois Mitterrand | 1 600 000 € | 60 m² | 26 667 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue D Alembert | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Louis David | 240 154 € | 39 m² | 6 158 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Des Roses | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 03/01/2025 | 158 Av De La Dhuys | 152 550 € | 55 m² | 2 774 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Anatole France | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 15/10/2024 | 60 Rue Hoche | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 09/09/2024 | 29 Av De Bellevue | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Edouard Vaillant | 616 000 € | 40 m² | 15 400 € |
| 12/08/2024 | 38b Rue Marie Anne Colombier | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 07/08/2024 | 84 Rue Louis David | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 01/08/2024 | 206 Rue De Noisy Le Sec | 517 120 € | 71 m² | 7 283 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Diderot | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 17/06/2024 | 45 Rue Des Fossillons | 435 000 € | 54 m² | 8 056 € |