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Créer un compte gratuitAppartement • 43 m²
proche de tous commerces et services - Appartement à Vendre à Bagnolet (93170) Cet appartement T2 d'une surface habitable de 43,35 m² est situé à Bagnolet, à proximité du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 532 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BAGNOLET
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237 600 € | 5 795 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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244 400 € | 5 200 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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248 600 € | 5 781 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Etienne Dolet | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 18/06/2025 | 198 Rue De Noisy Le Sec | 217 700 € | 36 m² | 6 047 € |
| 21/05/2025 | 140 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Paul Bert | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 884 345 € | 27 m² | 32 754 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 07/03/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 196 220 € | 30 m² | 6 541 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |