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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement 5 pièces - limitrophe Les LilasSitué à proximité immédiate des transports et commerces, dans l'un des secteurs les plus prisé de bagnolet, cet appartement traversant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET ↗ +12.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 6 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 11/10/2024 | 195 Rue Robespierre | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Charles Graindorge | 526 500 € | 81 m² | 6 500 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Raspail | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 26/07/2024 | 110 Rue Victor Hugo | 524 400 € | 85 m² | 6 169 € |
| 14/06/2024 | 210 Rue De Noisy Le Sec | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 29/04/2024 | 10 Av Henriette | 407 000 € | 76 m² | 5 355 € |
| 25/04/2024 | 40 Rue Edouard Vaillant | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 19/04/2024 | 6 Av Raspail | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Diderot | 1 164 050 € | 81 m² | 14 371 € |