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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Spécial investisseur. Studio vendu louéEn vente en exclusivité chez PANDORA Immobilier BAGNOLET Quartier DHUYS, dans une petite copropriété de 1900 située rue Diderot à 5 min des c...
36 Rue Francisco Ferrer 93170 Bagnolet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BAGNOLET
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138 990 € | 5 791 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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138 990 € | 5 791 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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140 000 € | 6 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 45 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 15 m² | 3 933 € |
| 21/05/2025 | 140 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Paul Bert | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 884 345 € | 27 m² | 32 754 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Paul Bert | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 07/03/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 196 220 € | 30 m² | 6 541 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 21/02/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 274 300 € | 20 m² | 13 715 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 83 779 € | 27 m² | 3 103 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Rene Alazard | 94 850 € | 13 m² | 7 296 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Hoche | 350 000 € | 21 m² | 16 667 € |
| 30/12/2024 | 113 Av Gallieni | 5 500 000 € | 30 m² | 183 333 € |
| 27/12/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 114 000 € | 20 m² | 5 700 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |