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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement Bagnolet 3 pièce(s) 80 m²À 10 minutes du métro Mairie des Lilas, dans un immeuble bien entretenu des années 1990, découvrez ce spacieux appartement familial de 3 pièces...
1 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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414 000 € | 4 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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414 000 € | 4 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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442 500 € | 5 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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444 000 € | 5 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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444 000 € | 5 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 31/12/2024 | 133 Av Gambetta | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Girardot | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |