Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
VENTE OCCUPÉE sans renteVendeur : Femme de 85 ansCapital : 150.000 €Rente : 0 €/moisValeur libre : 230.000 €Bagnolet 93170Métro : Gallieni L3 Porte de Montreuil L9 Tram T3BDPE Clas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Etienne Dolet | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 18/06/2025 | 198 Rue De Noisy Le Sec | 217 700 € | 36 m² | 6 047 € |
| 21/05/2025 | 140 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Paul Bert | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 884 345 € | 27 m² | 32 754 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 07/03/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 196 220 € | 30 m² | 6 541 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |