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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Envie d'un investissement locatif À 7minutes à pied du métro Gallieni. Venez découvrir ce studio indépendant, au calme absolu d'une cour. Il est composé comme suit Au RDC, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BAGNOLET
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110 000 € | 7 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 45 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 15 m² | 3 933 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Paul Bert | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 21/02/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 274 300 € | 20 m² | 13 715 € |
| 21/01/2025 | 18 Rue Des Noyers | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Rene Alazard | 94 850 € | 13 m² | 7 296 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Des Pernelles | 230 000 € | 9 m² | 25 556 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Hoche | 350 000 € | 21 m² | 16 667 € |
| 27/12/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 114 000 € | 20 m² | 5 700 € |
| 18/11/2024 | 190 Rue De Noisy Le Sec | 134 000 € | 22 m² | 6 091 € |
| 08/11/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 136 000 € | 20 m² | 6 800 € |
| 25/10/2024 | 142 Av Pasteur | 1 015 000 € | 20 m² | 50 750 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 24/06/2024 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 131 600 € | 20 m² | 6 580 € |
| 21/05/2024 | 11 Av Henriette | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 07/05/2024 | 65 Rue Marie Anne Colombier | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |