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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 150 m²
Un coup de cœur garanti pour ce loft de 131 m² de surface habitable et 157 au sol, idéalement situé à 600 m du métro 9 (Mairie de Montreuil / Pont de Sèvres). De la maternelle au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 979 €/mois | 36 300 €/mois | 1 006 236 € | 104 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 055 160 € | 153 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 1 144 800 € | 242 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 1 244 400 € | 342 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 347 300 € | 445 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 15 Rue Jeanne Hornet | 663 250 € | 168 m² | 3 948 € |
| 09/07/2024 | 210 Rue De Noisy Le Sec | 952 020 € | 124 m² | 7 678 € |
| 22/05/2024 | 10 Av Henriette | 566 395 € | 144 m² | 3 933 € |