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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
A vendre Appartement duplex lumineux avec balcon. Bagnolet (93170) Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposit...
102 Avenue Raspail 93170 Bagnolet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 19/02/2025 | 136 Rue De Noisy Le Sec | 332 000 € | 56 m² | 5 929 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 31/12/2024 | 133 Av Gambetta | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 18/12/2024 | 133 Av Gambetta | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |