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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement 3 pièces dernier étage avec terrasseLaforêt Bagnolet et Romainville vous propose ce superbe appartement de 58 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNOLET
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376 999 € | 5 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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376 000 € | 6 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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381 000 € | 6 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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373 000 € | 5 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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384 500 € | 6 008 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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387 000 € | 5 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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388 000 € | 5 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 19/02/2025 | 136 Rue De Noisy Le Sec | 332 000 € | 56 m² | 5 929 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 17/02/2025 | 120 Av Gambetta | 287 440 € | 55 m² | 5 226 € |
| 13/02/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 198 100 € | 39 m² | 5 079 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |