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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Appartement ROOFTOP Bagneux 5 pièces 108.11 m² + Terrasse.EXCLUSIVITE MONTROUGE IMMOBILIER, Rue de Verdun à BAGNEUX, à 1 minute du Métro Ligne 4 et du futur Métro Ligne 15 Grand PA...
107 Rue de Verdun 92220 Bagneux
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNEUX
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749 000 € | 6 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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752 000 € | 6 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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752 000 € | 6 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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739 336 € | 6 429 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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696 000 € | 5 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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696 000 € | 5 156 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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696 000 € | 5 156 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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696 000 € | 5 156 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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650 000 € | 6 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 14/10/2024 | 68 Rue De La Fontaine | 381 150 € | 96 m² | 3 970 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue F L Gibon | 422 210 € | 102 m² | 4 139 € |
| 02/10/2024 | 42 Rue Du General Sarrail | 630 000 € | 117 m² | 5 385 € |
| 13/09/2024 | 50 Av Albert Petit | 645 500 € | 110 m² | 5 868 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Simone Veil | 419 911 € | 90 m² | 4 666 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Simone Veil | 531 711 € | 117 m² | 4 545 € |
| 16/07/2024 | 69 Rue De La Fontaine | 395 000 € | 92 m² | 4 293 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Assia Djebar | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 01/07/2024 | 38 Rue Haig Tbirian | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Assia Djebar | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Pasteur | 690 000 € | 118 m² | 5 847 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Assia Djebar | 653 489 € | 105 m² | 6 224 € |