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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Frais de Notaire et TVA à taux réduit - Emplacement N° 1 au pied du métro Ligne 4 Lucie Aubrac - 5 min à pied de la piscine - 8 min en vélo du centre commercial La Vache Noire.Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 489 552 € | 50 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 74 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 216 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNEUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGNEUX
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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455 000 € | 4 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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454 000 € | 5 279 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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453 497 € | 5 464 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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458 925 € | 5 215 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 14/10/2024 | 175 Av Henri Ravera | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 14/10/2024 | 68 Rue De La Fontaine | 381 150 € | 96 m² | 3 970 € |
| 10/10/2024 | 10 All Des Orchidees | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue F L Gibon | 422 210 € | 102 m² | 4 139 € |
| 25/09/2024 | 3 Porte D En Bas | 345 110 € | 74 m² | 4 664 € |
| 24/09/2024 | 1 All Des Orchidees | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Pichets | 345 729 € | 82 m² | 4 216 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Etienne Dolet | 405 430 € | 70 m² | 5 792 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Simone Veil | 419 911 € | 90 m² | 4 666 € |