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Maison de ville 110m² (Proche Métro)MyHouse agence N1 de l'immobilier à Bagneux vous propose, à deux pas du Métro L4 Lucie Aubrac L15 Grand Paris et proche de toutes commodités, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue Albert Fririon | 846 850 € | 97 m² | 8 730 € |
| 11/04/2025 | 22b Rue Des Buttes | 493 000 € | 100 m² | 4 930 € |
| 28/03/2025 | 12 Vla Des Iris | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Germaine | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Ledru Rollin | 635 125 € | 100 m² | 6 351 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 20/12/2024 | 151 Rue Des Blains | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 18/12/2024 | 14 Sen De Paris A Sceaux | 247 500 € | 107 m² | 2 313 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Division Leclerc | 749 000 € | 90 m² | 8 322 € |
| 05/09/2024 | 5 Sen De La Roue | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Germaine | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 16/07/2024 | 16 Sen De La Pointe Des Buttes | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 28/06/2024 | 254 Av Aristide Briand | 536 500 € | 116 m² | 4 625 € |
| 14/06/2024 | 180 Av Aristide Briand | 583 820 € | 112 m² | 5 213 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Alphonse Pluchet | 598 000 € | 120 m² | 4 983 € |