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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
4/5 Pièces Bagneux Lucie AubracNichée au cœur de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les jeunes couple. Cet appartement spacieux et lumineux, constr...
105 Rue de Verdun 92220 Bagneux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNEUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNEUX
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545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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544 834 € | 5 503 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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543 713 € | 4 812 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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543 000 € | 5 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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547 000 € | 6 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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T4 BAGNEUX
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543 000 € | 5 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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540 000 € | 6 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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540 000 € | 6 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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551 658 € | 6 198 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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537 000 € | 5 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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537 000 € | 5 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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535 000 € | 5 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 14/10/2024 | 68 Rue De La Fontaine | 381 150 € | 96 m² | 3 970 € |
| 14/10/2024 | 175 Av Henri Ravera | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 10/10/2024 | 10 All Des Orchidees | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue F L Gibon | 422 210 € | 102 m² | 4 139 € |
| 25/09/2024 | 3 Porte D En Bas | 345 110 € | 74 m² | 4 664 € |
| 24/09/2024 | 1 All Des Orchidees | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Pichets | 345 729 € | 82 m² | 4 216 € |
| 13/09/2024 | 50 Av Albert Petit | 645 500 € | 110 m² | 5 868 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Simone Veil | 419 911 € | 90 m² | 4 666 € |
| 22/07/2024 | 9 All Des Marronniers | 382 000 € | 73 m² | 5 233 € |