213 000 €
T3
77 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+41%
vs marché
2 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 104 €
Prix net vendeur
201 896 €
Frais de notaire
+15 673 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 673 €
Capital à emprunter
228 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 164 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Du Gal De Gaulle | 212 625 € | 80 m² | 2 658 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Fontaine Ferrugineuse | 147 955 € | 60 m² | 2 466 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Pierre Pecondom | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Marechal Foch | 167 150 € | 83 m² | 2 014 € |
| 15/05/2025 | 22 Pl Des Thermes | 164 500 € | 70 m² | 2 350 € |
| 13/05/2025 | 1 Av Du Mal Alanbrooke | 144 800 € | 58 m² | 2 497 € |
| 30/04/2025 | 24 Bd Carnot | 213 850 € | 65 m² | 3 290 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue De L Horloge | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 85 890 € | 80 m² | 1 074 € |
| 24/03/2025 | 44 All Des 3 Freres Duthu | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Du Tourmalet | 284 000 € | 73 m² | 3 890 € |
| 03/03/2025 | 2 Pl Andre Fourcade | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/02/2025 | 39 Rue De La Republique | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |