330 000 €
T5
115 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+61%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Terrain
2 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Grasset | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 01/04/2025 | 150 Par De Jourdy | 131 690 € | 96 m² | 1 372 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Hount Blanque | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 3 Imp Des Merleres | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 08/01/2025 | 45 Arbizon | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 210 700 € | 92 m² | 2 290 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Paul Mathou | 151 800 € | 110 m² | 1 380 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Benjamin Et Jules Baillaud | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 04/11/2024 | 1 Bd Rolland Castells | 900 000 € | 112 m² | 8 036 € |
| 13/09/2024 | 23 Imp Des Rhododendrons | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 186 400 € | 114 m² | 1 635 € |
| 16/07/2024 | 2 Arbizon | 249 020 € | 130 m² | 1 916 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Prosper Nogues | 587 050 € | 134 m² | 4 381 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue Des Fleurs | 239 200 € | 108 m² | 2 215 € |