176 600 €
T2
51 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+84%
vs marché
3 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 600 €
Maison • 2 pièces • 51 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 410 €
Prix net vendeur
168 190 €
Frais de notaire
+13 362 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 962 €
Capital à emprunter
189 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 075 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
6 732 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
125% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↘ -22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAGNERES DE BIGORRE
|
176 600 € | 3 463 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Gal De Gaulle | 105 500 € | 46 m² | 2 293 € |
| 28/03/2025 | 2299 Che De Cot De Ger | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue General Menvielle | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Nansouty | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Begole | 118 600 € | 71 m² | 1 670 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Adrien De Turkheim | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Adrien De Turkheim | 92 400 € | 60 m² | 1 540 € |
| 27/05/2024 | 57 Rte De Toulouse | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 19/04/2024 | 59 Arbizon | 229 900 € | 64 m² | 3 592 € |
| 23/01/2024 | 7 Rte D Uzer | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/12/2023 | 22 Av General Leclerc | 151 600 € | 67 m² | 2 263 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Begole | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 27/11/2023 | 45 Rue Georges Lassalle | 106 865 € | 70 m² | 1 527 € |
| 10/11/2023 | 5 Rue Eugene De Turkheim | 81 500 € | 68 m² | 1 199 € |
| 09/08/2023 | 11 Imp Du Lievre | 146 700 € | 69 m² | 2 126 € |