254 003 €
T6
121 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+29%
vs marché
2 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 003 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200) • Gerde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 003 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 065 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 500 €
Capital à emprunter
272 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
15 972 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Grasset | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 12/06/2025 | 1 Bd De L Europe | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 01/04/2025 | 150 Par De Jourdy | 131 690 € | 96 m² | 1 372 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Hount Blanque | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 3 Imp Des Merleres | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 08/01/2025 | 45 Arbizon | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Paul Mathou | 151 800 € | 110 m² | 1 380 € |
| 04/11/2024 | 1 Bd Rolland Castells | 900 000 € | 112 m² | 8 036 € |
| 13/09/2024 | 23 Imp Des Rhododendrons | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 186 400 € | 114 m² | 1 635 € |
| 16/07/2024 | 2 Arbizon | 249 020 € | 130 m² | 1 916 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Begole | 214 100 € | 140 m² | 1 529 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Prosper Nogues | 587 050 € | 134 m² | 4 381 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue Des Fleurs | 239 200 € | 108 m² | 2 215 € |